La Commissione Territorio e Ambiente ha definito e approvato il disegno di legge sul “Piano Casa”. La legge dovrebbe essere approvata definitivamente entro i primi quindici giorni di febbraio. Dal punto di vista specificatamente tecnico, il disegno di legge in questione prevede la possibilità di ampliare le abitazioni mono e bifamiliari anche con la demolizione e la ricostruzione di tutti quegli edifici situati al di fuori dei centri storici che non presentano caratteristiche idonee dal punto di vista della sicurezza e degli standard igienico sanitari. La deroga che prevede l’esclusione dei centri storici dal raggio di azione del provvedimento, per un verso serve a garantire la tutela del patrimonio artistico e architettonico insistente sugli stessi, dall’altro deve creare e favorire le condizioni utili e necessarie alla definizione di Piani di Edilizia Particolareggiata, dal momento che in Sicilia sempre maggiore e frequente è la necessità del recupero del nostro prezioso patrimonio edilizio.Il disegno di legge prevede inoltre la possibilità che i privati realizzino parcheggi interrati a patto che siano gli stessi a sostenere gli oneri per la creazione di zone di verde in superficie da donare al Comune di appartenenza. A tal proposito, per le nuove abitazioni viene introdotto l’obbligo di certificazione di rendimento energetico ai fini ambientali. In particolare il piano prevede: 1)l’aumento di cubatura del 20% per le villette e abitazioni a corpo basso; 2) l’aumento di cubatura del 35% per case ed edifici carenti strutturalmente che si vorranno demolire e ricostruire. Restano escluse in ogni caso le destinazioni commerciali, artigianali e manifatturiere. Chi utilizzerà il piano casa avrà diritto al dimezzamento degli oneri concessori con la puntualizzazione che gli aumenti di cubatura sono, comunque, vincolati all'esecuzione dei lavori finalizzata al contenimento dei consumi energetici, all’adeguamento agli standard antisismici e alla messa a norma degli impianti. L’Assocasa ritiene di fondamentale importanza l’approvazione e la futura attuazione di tale provvedimento necessario e utile ad innescare un circuito virtuoso di investimenti privati che consentiranno il miglioramento del patrimonio edilizio nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e ambientali e degli standard di sicurezza. Tutto ciò avrà chiaramente delle importanti ricadute positive sull’occupazione che, come è tristemente noto, in questo periodo sta subendo i contraccolpi della profonda crisi economico-istituzionale che stiamo attraversando. Si ritiene essenziale conditio sine qua non per la buona riuscita del progetto sotteso all’ideazione della legge sopra citata che la sua approvazione abbia tempi rapidi e che la conseguente applicazione sia efficace evitando così che il tutto si perda nelle “sabbie mobili” della burocrazia.